〈注文住宅〉土地探し②

注文住宅にを建てることに決めた我が家。
土地探しをスタートさせました。

我が家は2023年12月頃に本格的に土地探しをスタートし、2024年3月末に契約しました。
土地探しはハウスメーカーの営業の方と一緒に行いました。

前回のお話はこちら

土地見学スタート

我が家の注文住宅は「住友林業」で建てたいと思っていたので、土地に割ける予算が低めです。
理想としては「土地：上物＝５：５」ですが、我が家は「土地：上物＝3～４：6～7」くらいの予算で探していました。

でも、なぜ上物にお金をかけたかって？？

もうそれは住友林業以外に考えられなかったから。
お家で快適に過ごしたかったから。
すみりんの家がかっこよかったから。
営業の方がめっちゃよかったから。

それだけです。

実際の土地探しの流れは、すみりんの営業の方が土地をいくつかピックアップしてくれ、
それをもとに気になるところを実際に見に行くという流れです。

八王子市を見学

前回の記事で東京都内は譲れない理由を書いています。

まずは都内でも比較的手の届きやすい（場所もある）八王子を見学。
リニアモーターカーが開通すると橋本が近いので、便利になり、地価が上がるのでは？という期待もあります。
もちろん我が家が狙う土地は駅近ではなく、駅までバスの距離になります。
８～10件くらい見学しました。

八王子の印象は、地元愛がある人が多いので、いいところなんだろうな程度でした。

実際に行ってみると、敷地の広い大きな家がたくさん並んでいて驚きました。
整えられた綺麗な区画が多く、暮らしやすそうでした。
結構築浅の綺麗なお家も多く、子育て世代が多いのかなという印象でした。
広い土地を購入できるのでゆったりのんびりと暮らせそうなイメージが沸きます。

ただ、問題は「高低差」。
坂道、入口から玄関まで階段がある家、裏に崖がそびえ立つ家など…
平地で生まれ育った大阪市民なので、高低差に慣れず恐怖を感じました。
その代わり、ハザードマップはかからないんだろうけど…

あと、スーパーなどの商業施設が少なく、家の中での暮らしが中心になるなという印象も受けました。
（我が家の予算で収まる土地の感想です。）
八王子駅前などは色々お店があっていいのですが、土地は安くないです。
（そもそも人気で売りにでないらしいです。）

町田市を見学

次も比較的手の届きやすい町田市です。
こちらも駅近ではなく、バスの距離です。
八王子市と同様、リニアが通ると橋本が近く、将来性がありそうです。

実際に行った感想は、八王子に比べ区画が複雑な印象でした。
古くから住んでいる人が多い土地だったのでしょう。

あとプロパンガスの土地が多い印象も受けました。
あのボンベに威圧感を感じます。
実際に町田市はプロパンが多いのでしょうか？気になる…

ここでも問題は「高低差」でした。
坂道が多く、足腰が鍛えられそうです。
ものすごく急勾配の坂道を車で上ったときは、本当に恐怖で忘れられません。
（きっと別の道があったと思う…）

町田駅や鶴川駅などは高低差がないと聞きましたが、そうなるとはやり土地は安くありません。

安い土地には、高低差が付き物だということを学びました。

あとは、小学校の統廃合がこれから行われるということで、我が子がちょうど小学校に通っているときに建て替え工事期間が被るところばかりで、町田市はやめました。
（詳しいスケジュールは市のHPで確認できます。）

その他

日野市、聖蹟桜ヶ丘、分倍河原なども勧められましたが、どれもピンとこず…

と、ずっと訴えていたので候補からはずれた街もありました。

洪水のときに土台から水に浮く家を見たことがあるけど、あれはどうなんだろう？
すごく気になる…

予想外の出会い

土地探しの終盤には、毎日呪文のように平地がいいと唱えるようになっていました。

そんなとき、全くマークしていなかった場所にギリギリ手の届きそうな価格の土地を発見しました。
旦那がネットで見つけてきました。
次の日に住友林業の営業の方の打ち合わせの予定があったので、この土地の話をすると、
「すぐに見に行きましょう！」と言われ、一緒に見に行き、
その翌日にはこの土地で決めていました。

突然のスピード感…

土地探しは縁と言われるのはこういうことかと少しわかった気がしました。
少し心配事はありましたが、平地の望みは叶いました。

ここから先は、すみりんの営業の方が窓口になって不動産屋さんとやりとりしてくれたので、
楽ちんでした。

こんな感じで突然出会って次の日には決定という…
驚きでしたが、土地探しは早いもの勝ちで迷っていては負けてしまうので、早めの決断をしてよかったです。

土地探しは以上です。
途中でおもしろかった話（今となっては）もあるので、また暇を見つけて更新します。