注文住宅を建てることにした理由

このように思っている人は多くいるはず。
家購入はそう簡単にいかないのが現実。
考えなければならないことがたくさんあります。
我が家が注文住宅を購入に至ったまでに考えたことをご紹介します。

戸建て or マンション

夫、私ともに実家はマンション。
漠然と戸建てに憧れを持っていました。
特に私は広い家に対しての憧れが大きかったです。

戸建て

メリット

• 生活音を気にしなくていい
• 庭で子供を遊ばせられる
• マンションに比べて広い
• 駐車場が近い

デメリット

• いい土地がない
• 土地が高い
• 駅から遠くなる
• 防犯面が弱くなる
• 売却しにくい
• 子供の脱走対策が必要

マンション

メリット

• 日当たりが良い（高層階は）
• 生活に慣れている
• 暮らしのイメージがしやすい
• 売却しやすい
• オートロックがあり防犯面が良い
• 駅から近い物件が多い

デメリット

• 生活音を気にしないといけない
• ベランダの子供落下対策が必要
• 広さは70平米くらいが限界
• 庭がない
• 駐車場が遠い

賃貸アパート暮らしには不満があった

某ハウスメーカーが建てた賃貸アパートに住んでいるのですが不満が多くありました。

まず、壁が薄いこと！

これは本当に異常かと思うくらい隣の住人の音が聞こえてくるのです。
何時に起きて、何時にお風呂に入ってるとか全部わかります。
（決して隣の人がうるさい訳でなないです）
周りは一人暮らしの人がほとんどだったので、子持ちのうちはもっとうるさいであろう…と気にするばかりでした。

次に管理会社の対応が遅いこと！

これに関しては入居時から何回もイライラさせられています。
築10年ほどで住み始めたから、あらゆるものが壊れていき、その度に管理会社に連絡しなければなりませんでした。
対応の悪さは色々とありましたが、第一声にいつもこちらを疑ってこられることが一番のストレスでした。
大きなところだけあげると、

• 玄関のオートロックが修理されるまで3か月かかった。しかもその間は、あらぬスピードで爆音と共に扉が閉まる仕様になっていた。
• TVアンテナが壊れ、2か月ほどTVが視聴できなかった

…など他にもいっぱいあるのですが、こんなもんにしときます。
という訳で、管理費を払っているのに物件の管理に満足していませんでした。
（某ハウスメーカーとも色々あったので、またハウスメーカー選びのときにでも書きます）

騒音問題から戸建てにすることに

あまりも壁が薄い物件に住んでいたため、騒音がトラウマに…
時間を気にせず掃除や洗濯ができるし、子供にもそこまで口うるさく静かに！と言わなくて済むのではと思い、戸建てにすることにしました。

我が家はマンションだと賃貸暮らしと大きく変わらないのではと思い、快適性を取り戸建てにしました。
そこは各々のライフスタイルややりたいことに合わせて考えるのが良いと思います。

建売住宅 or 注文住宅

戸建てにすると決めたら次は建売住宅か注文住宅どちらにするか見当が始まりました。
我が家は色々見学に行き、半年くらいかけて悩みました。

建売住宅

メリット

• 注文住宅に比べて安い
• 駅近などの良い土地が多い
• 注文住宅に比べ短期間で入居できる
• 間取りなど打ち合わせの手間がない
• 万人受けする間取り
• 売却しやすい
• 大規模分譲地だと街並みが綺麗
• 実際の建物を見学できる
• ご近所さんがほぼ同時期に入居できるので馴染みやすい
• ご近所さんも同じような世代になりやすい

デメリット

• 同じような外観の住宅が並ぶ
• 好きな間取りにできない
• 好きな内装にできない
• ご近所付き合いが密になりすぎると不安

注文住宅

メリット

• 間取り、内装の自由度が高い
• 家に愛着が沸く
• お金をかけることろ、かけないところを選択できる
• 近所の家とデザインが被らない
• 夢がある

デメリット

• 価格が高い
• 土地探しから行わなければならない
• 隣りが長く住まれてる方などの場合、ご近所関係が心配
• 打ち合わせなど手間と時間がかかる
• 入居まで長い期間が必要
• つなぎローンが面倒

建売は全部「惜しい」物件だった

建売のほうがメリット多いのに…

そう思われたでしょう。
確かに建売のほうがメリット多く、楽なのです！

でも、なんか惜しい…

内覧に行くたびに「惜しいな」と言って帰宅していました。
確かに場所はいいけど、建物がなぁ　とか
あの間取り、何でここに水回り持ってきた？　とかとか
ここがもう少しこうだったらなぁと思う物件ばかりだったのです。
まぁその分、価格に反映されているんですけどね…

それだったら自分たちで優先順位つけて、好きなところはこだわって、妥協できるところにはお金をかけずに注文住宅で建てればいいのではないかという結論になりました。
（常に価格にはハラハラしていましたが…）

まぁ正直、注文住宅に憧れがあったという点が一番大きかったかもしれません　笑

優先順位を考え、各々に合った選択を

長々書きましたが、結局その家庭に合った選択が一番！
人生に1回きり（の可能性が高い）住宅購入だから慎重に後悔しない選択を。